「不動産投資」 一覧

世の中を「本音」だけで生き抜くことは本当に難しい。いや、幼い子供でもなければほぼ不可能と言ってもいいだろう。本音を言わないどころか、?も方便と割り切らなければ結果など付いてこない。特に不動産業界に身を ...

4月の入学・入社を控えて賃貸住宅業界は繁忙期を迎えている。空室に頭を悩ますオーナーは、年間を通じて1番の掻き入れ時だと期待しているに違いない。少子高齢社会による人口減少で子どもの数が減っていく中にあっ ...

■プラットフォーマ―が事業を拡大しているニッセイ基礎研究所が話題のコワーキングスペース「WeWork」の不動産業におけるプラットフォーマ―としての位置づけを分析、それが不動産業に与える影響についてレポ ...

今年も確定申告が始まった。不動産投資家の皆さんも申告の準備に取り掛かっていると思うが、過去に提出した申告書の間違いに気付いたときはどうすればいいのか。また、そもそも申告を忘れていたらどうなるのか、につ ...

自宅の一部や全部、空き別荘やマンションの一室などを他人に有償で貸し出す「民泊」。インバウンドの増加に伴う宿泊施設の不足、あるいは新たな宿泊のスタイルなど、さまざまな理由で定着しつつあり、空き家の活用や ...

狭小地や変形地、旗竿地などの土地の活用は難しい。しかし、こうした変形地や狭小地といった人気のない土地を使い収益化できれば、土地価格が周辺相場に比べて格安なだけにハイリターンが期待できると着目する投資家 ...

2018年1月30日に埼玉県の宅建協会がタウンマネジメントについて学ぶ勉強会を実施した。そこで地元の埼玉の空き家事情についてとして配布された資料に「『埼玉県の空き家』の課題パターン抽出とその解決策の提 ...

一般的に投資物件の価値は、収益性が重視されることが多い。地域や物件の種類、築年数、賃料などから収益を試算することは当たり前のことであり、だからこそ「収益物件」としての価値がある。一方、世界的な地球温暖 ...

住宅・不動産の領域でシェアリングといえば、シェアハウスやシェアオフィス、貸し会議室、別荘などだったか、民泊ビジネスが注目を浴びたのを機にシェアへの関心は高まり、空き室にとどまらず、空いた土地などの資産 ...

不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家（けんびや）」では、同サイトに登録された新規物件を集計し、「東西線（札幌市）沿線駅別一棟マンション投資利回りの平均」の調査結果をまとめましたのでお知らせいたしま ...

行政としては長らく懸案だった木密地域だけに開発を促進したい考え北区の埼京線十条駅西側で延べ約7.9万㎡の再開発ビル等の建設計画がある。すでに2017年5月には十条駅西口地区市街地再開発組合の設立が認可 ...

平成28年6月3日に公布された宅建業法の一部改正で、建物状況調査（インスペクション）の活用等について、宅地建物取引業者に対し以下の事項を義務付けた。そして、この規定の施行期日である平成30年4月1日が ...

先月末の新聞紙上などで、国土交通省が地方でのコンパクトシティーを加速するため、補助金の支給基準を見直すとのニュースが報じられた。コンパクトシティーは、国土交通省の重点的施策の一つに位置付けられているが ...

空き家の増加は、大都市でも深刻な問題となる可能性が指摘されている。そうした中、相続税対策としての賃貸住宅の新築が依然として続き、オーナーは満室稼働に向けて頭を悩ます日々が続いている。リクルート住まいカ ...

総務省が2018年1月29日に公表した2017年の人口移動報告によると、東京圏（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）への転入超過は相変わらず続いており、22年連続。しかも超過人数は2年ぶりに増加しており ...

先日も「NEM」の流出問題で話題となった仮想通貨。ビットコインの下落にも歯止めがかからない。不動産投資家の中にも、仮想通貨を保有している人がいるだろう。この仮想通貨の取引で利益が出た場合、当然確定申告 ...

日本では、バブル崩壊を機に地価が暴落し、いわゆる土地神話が崩れた。三大都市圏を中心に、ここ数年は上昇に転じる地域もあるものの、地方の地価は相変わらず下がり続けている。東京都心などでは、バブル期の水準ま ...

数多くの物件を見学していると決まらない理由が見えてくる。室内の場合の要因としては玄関、水回りが2大ポイントだ。■下駄箱は天井までの高さのものを広さ、設備ともに申し分ない物件だったが、惜しいことに下駄箱 ...

年間利回り30～50％をたたき出すことができる。不動産価格の高騰に伴い利回りの低下が進む中で、ハイパー利回りを追い続ける投資手法の一つとして〝ボロ物件投資〟がある。築40年、50年以上といった激安築古 ...

不動産投資を始めると、まず「事業的規模」を目指すとの話はよく聞く。または、「税金の優遇を受けるため、とりあえず事業的規模まで物件を買い進めた」と話す投資家は多い。この「事業的規模」とはいかなるものか。 ...

「どの年に、どの場所に、マンションを買った人が、実際にどのくらい儲かったか（または損したか）」が分かる、中古騰落率のデータが発表された。（マンション情報サイト「住まいサーフィン」が、2016年7月から ...