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「不動産投資」 一覧

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京都・五条の旧遊廓エリアに外国人客多数、変化が加速

2018/06/01   -不動産投資

古いまちにはたいてい、近づいてはいけないという禁忌のある一画がある。古都京都にも当然、そういう場所がいくつかあるが、そうした地域が外国人観光客増などの影響を受け、動き始めている。たとえば、鴨川に隣接、 ...

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【書評】空室率の高いエリアでも埋まる「多世代居住で利回り30%!高齢者向きアパート経営法」

2018/05/31   -不動産投資

ここ数年、金融緩和による収益不動産への積極融資などの影響により、特に地方において、木造アパートなどの新築ラッシュが起こったことは記憶に新しい。その中にはサブリースなど、エリアの賃貸需要を考慮していない ...

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昨年より「買い時と思う」が2.3ポイント増も、実際の物件購入率は6.1ポイント減

2018/05/31   -不動産投資

不動産投資と収益物件の情報サイト「 健美家 (けんびや ) 」では、同サイトの会員を対象とした「 不動産投資に関する意識調査( 第9回 ) 」を実施いたしました。意欲はあるが、実際は条件面で購入ならず ...

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世界で金利上昇傾向 不動産投資にはプラス?マイナス?

2018/05/30   -不動産投資

米国長期金利、節目の3%へ金融取引の手数料と言える金利。その金利が世界で上昇傾向にある。去る4月24日、米国の長期金利が節目の3%台に乗せ、約4年半ぶりの水準だとマーケットで話題となった。長期金利とは ...

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RSS 提供は2018年5月30日をもって終了します

2018/05/30   -不動産投資

RSS 提供は2018年5月30日をもって終了します。 これまでのご利用ありがとうございました。 Source: 【健美家】不動産投資ニュース

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6年間平均入居率99.3%!“音楽好き”のためのマンションで入居率&収益性アップ

2018/05/29   -不動産投資

専業・兼業を問わず参入の増加、他方で地方を中心とした人口減少など、マンション経営を取り巻く環境は厳しくなっている。これに伴い入居率アップのため、「差別化」や「コンセプト」をプッシュする不動産投資家が目 ...

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テントで会議?空地の新たな活用法となるか、キャンピングオフィス増加中

2018/05/28   -不動産投資

オフィスが変化している。これまでもバブル時にニューオフィスという言葉が流行り、灰色のスティール家具が置かれたオフィスをカラフルにする活動があったが、今回はアウトドア化あるいはリゾート化とでも言おうか、 ...

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満室経営のキモ!仲介会社との付き合い方、選び方とは?

2018/05/27   -不動産投資

いくら物件を取得しても、空室ばかりでは不動産投資とは言えない。満室経営を続けていくためには、仲介会社とどのように付き合い、選んでいくかが最も重要となる。その為には、賃貸の仲介がどのような世界、システム ...

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不動産投資の定番ワンルーム。将来の中古流通ルートを想定して参戦

2018/05/26   -不動産投資

不動産投資を始める際、真っ先に頭に浮かぶのがワンルームマンションだろう。定番の投資商品と言っていい。不動産経済研究所のデータによると、首都圏での投資用マンションの供給は、リーマン・ショック後に4583 ...

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パルコのあるまち、ひばりヶ丘駅北口大変貌。都県境にチャンスあり?

2018/05/25   -不動産投資

西武池袋線の急行、快速利用で10数分。認知度はあまり高くないだろうが、ひばりヶ丘駅(西東京市)は沿線のうちでも駅前にパルコのある珍しい駅である。西武沿線でパルコがあるのは池袋と新所沢だけ。他にパルコの ...

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競売物件は現金支払い?実は、競売でも融資は可能。その手順と必要書類について。

2018/05/24   -不動産投資

定期的に競売セミナーを開催し、競売の相談を日々受けている。 時々、受講生から「競売物件でも融資を受けることができますか?」という問合せを受ける。結果、競売でも金融機関の審査が通れば、融資は可能である。 ...

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超高齢化社会目前!高齢者に貸すか、貸さないか。大家さんは高齢者とどう向き合う?

2018/05/23   -不動産投資

これから日本は超高齢化社会に突入しようとしているにも関わらず、高齢者にとって日本の賃貸業界は決して優しくはない。高齢者というだけで、お部屋を借りにくいからだ。不動産会社を何件回っても、電話をかけても「 ...

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駅近の分譲マンションが賃貸オーナーの競合相手として存在感!?

2018/05/22   -不動産投資

住宅を買う・借りる際に消費者が条件に上げるのが価格・賃料に割安感があるか、居住地周辺の環境として学校や病院、スーパーなど商業施設といった生活利便施設が整っているか、交通利便性が良いか。これらが主なポイ ...

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空き家解消の秘策。改修費用負担無しで物件再生、話題のカリアゲ物件見学会レポート

2018/05/21   -不動産投資

外観。斜面に建っており、玄関へは階段を下りる大田区南馬込。少し前までシェアハウスとして人気を博してきた昭和30年代に建設された築50年超の一戸建てが新たにカリアゲの仕組みを使って活用されることになり、 ...

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「かぼちゃの馬車」問題、スルガ銀行が社内調査の結果を公表。

2018/05/20   -不動産投資

スルガ銀行は15日、「「シェアハウス関連融資問題」に関する経過のご報告と今後の対応について 」としていわゆる「かぼちゃの馬車」問題に関して社内に設置した「危機管理委員会」の調査結果の要旨を公表した。な ...

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定期借家物件の17年度成約6585件、新築オーナーのリスクヘッジで首都圏3年ぶり増加。

2018/05/19   -不動産投資

賃貸住宅の借家権には、定期借家契約と普通借家契約がある。普通借家契約は、オーナーに正当な理由がない限り入居者との契約更新を拒むことができない。定期借家契約では、あらかじめ入居期間を決めておいて契約期間 ...

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入居率99.61%。三河エリアで受けるガレージハウスとは?

2018/05/18   -不動産投資

愛知県内では車での移動が基本。ロードサイド店は広大な駐車場を備えている地域によって受ける物件は異なる。だが、ここまで異なるとは!と認識を新たにしたのが豊橋周辺、いわゆる三河エリアで受けているというガレ ...

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忘れてはいけない!物件購入時の諸費用について。その種類と注意事項とは? 

2018/05/17   -不動産投資

不動産購入時には物件価格プラス諸費用が掛かる。自己資金はこの諸費用分も含めたところで用意しておかなければいけない。一般的には物件価格の7~8%程度の諸費用が掛かると言われているので、1億円の物件で7~ ...

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不動産は衰退産業!? 人口本格減少、この半世紀で子どもの数は半減

2018/05/16   -不動産投資

住宅・不動産業界は衰退産業なのか。人口減少が本格化していることで、数の上では住宅(分譲・賃貸)は充足している。しかし、新規供給がなくなったわけではない。このため空き家が社会問題化し、各方面でその対応に ...

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火の玉ガールの投資はプロとの取引を回避、「不動産を知らない人から買い」、「不動産を知らない人へ売る」のも戦術の一つ。

2018/05/15   -不動産投資

キャリアウーマンとして、主婦として、母親として働くサラリーマン不動産投資家。健美家のコラムニストでもある火の玉ガールの日野たまき氏は世帯年収3000万円のゴールに向かって日々邁進している。お金を稼ぐこ ...

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広島駅周辺激変。新幹線口に新しいニーズが生まれる。市内第二の核に躍進?

2018/05/14   -不動産投資

新幹線口で行われている開発。駅前の整備は終わっており、向うに見える広島テレビ等の建設が進んでいる広島駅周辺の開発が加速している。元々の広島の中心市街地は紙屋町・八丁堀地区。現在進んでいる開発はそこにも ...

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