「不動産投資」 一覧

不動産投資家の多くが利用しているふるさと納税。最大の楽しみは税金を2000円多く払うだけで、各種返礼品を受け取れること。各地の果物、牛肉、魚介類などの食料品のほか、工芸品、家具、或いは施設の利用券など ...

女性専用シェアハウスかぼちゃの馬車などのサブリーストラブルを受け、国土交通省は３月27日、消費者庁と連携してサブリースに関するトラブル防止に向けての注意点などを発表した。アパートなどの収益物件を一括借 ...

場の貸し方が多様化している。以前であれば住宅、店舗、オフィスといった形である程度の期間しか貸せなかったが、現在はそこに長短取り混ぜた宿泊あり、会議室その他の多目的な短期貸しあり、物置その他として長短の ...

不動産投資と収益物件の情報サイト「 健美家 ( けんびや ) 」では、毎月、新規に登録された全国の収益物件 3種別( 区分マンション / 一棟アパート / 一棟マンション )のデータ ( 物件数、物件 ...

子育てのしやすさに特化したマンションが完成アパートやマンションを建てた経験のある不動産オーナーであれば、集客をする際に「何か特色を打ち出せたら」と思ったことはないだろか。「新築」「駅から近い」「最新の ...

不動産における「私道」は、不動産投資家にとってやっかいな問題の一つと言える。特に、接道義務を満たさない再建築不可物件といった、都市部の戸建賃貸において高利回りを狙う場合、私道は避けて通れないハードルで ...

東京都は3月20日、市街化調整区域での空き家等の活用を促進するため、開発許可の基準を改正すると発表した。地元発意の地域再生（観光振興、集落の維持）に資する用途変更を新たに許可の対象に加えることとし、具 ...

一般的に、競売はプロの不動産業者が行う取引であり、個人の不動産投資家がやるものではないと思われている。競売物件の落札者を確認すると8～9割は不動産業者が落札している。しかし、残りは個人が落札している。 ...

国土交通省は3月27日、今年1月1日時点の公示地価を発表した。全国約2万6000地点を調べたところ、全国の地価変動率は、住宅地平均が10年ぶりに上昇に転じた。商業地も3年連続で上昇し、全国的には緩やか ...

不動産オーナーともなれば、どうすれば保有物件の価値を損なわず、客付けや賃料収入を安定させればいいか考えるに違いない。立地や周辺環境といった目利きを怠らず、建物や居室の設備に工夫をこらすなど、様々な取り ...

2019年度に埼玉県川口市のJR川口駅の東、駅から歩いて5分ほどの場所にある川口市の中心的な商店街川口銀座商店街の再開発が始まる。ここは樹モールの愛称で親しまれてきた商店街で、埼玉県では有数の人出で知 ...

少子高齢化に歯止めがかからず、世界に先立ち「課題先進国」として対応を迫られている日本。労働力不足、事業や技術承継者の不在、生産性アップなど諸問題が取りざたされ、政府や自治体も一丸となり様々な施策を打ち ...

人口減少社会に突入し、供給過剰の賃貸住宅市場にあっても、顧客ニーズにあった物件であれば自ずと入居者は付いてくる。足元では、貸し家の新規着工件数は減少しているものの、質とニーズを追求することで人気物件と ...

東急田園都市線南町田駅前で道路や駅、公園その他の工事が始まっている。これは町田市と東急電鉄が連携して進める「南町田拠点創出まちづくりプロジェクト」によるもの。町田市はここを町田駅周辺に次ぐ、市内第二の ...

この10年、賃貸業界で増えてきたトラブルといえば、ゴミ屋敷問題だろう。高齢者だけでない、若い賃借人にも増えている。ゴミ屋敷と侮るなかれ。「汚い」のレベルではないのだ。床からゴミ袋が何層にも積み上げられ ...

所得税の確定申告も終わり、ホッとしている不動産投資家も多いだろう。しかし、ここで忘れてはいけないのが消費税の確定申告。ただし、ほとんどの不動産投資家は免税事業者となり、申告の必要は無いものと思われる。 ...

会社員・自営業者・地主などが、賃貸アパート・マンションを経営する場合、不動産のプロの智恵を借りて運営することも多い。本業を別に持っていて、副収入目的の収益物件運営であれば、その経営に多くの時間は割けな ...

不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家（けんびや）」では、同サイトに登録された新規物件を集計し、「京浜東北線沿線駅別アパート投資利回りの平均」の調査結果をまとめましたのでお知らせいたします。京浜東北 ...

■木造3階建てで旅館業がＯＫに2018年3月に建築基準法の改正案が閣議決定された。不動産投資には遠い話のようだが、その中に1点、民泊関係に関心を持っている人には見逃せない改正が2点ある。ひとつは延べ床 ...

個人投資家への融資が厳しくなる中、事業会社や金融機関、生損保といった機関投資家による不動産投資に陰りが見えない。東京ガスと関西電力は3月15日、不動産事業で提携すると正式に発表した。その初弾として通称 ...

安心・安全の賃貸経営には良質な入居者が欠かせない。家賃を滞納されたり、夜逃げされたり。こうしたリスクに戦々恐々としないで済む入居者として、一流と言われる企業に勤める人を狙いがちだ。しかし、優良と言われ ...